集團要聞 COMPANY NEWS
2020-05-19
摘要：為城市更新提供寶貴經驗與借鑒
蘿(luo)(luo)峰舊村改造項(xiang)(xiang)目(mu)，從(cong)2019年(nian)3月6日獲得廣州(zhou)市黃埔區政(zheng)府批復至(zhi)今(jin)，進展迅速(su)。2020年(nian)3月28日，復建區一期開始動工，目(mu)前(qian)整體簽(qian)約率已達92%。該項(xiang)(xiang)目(mu)創造的“蘿(luo)(luo)峰速(su)度(du)”引發(fa)各界高(gao)度(du)矚目(mu)，其背后的星河灣城市更(geng)新“蘿(luo)(luo)峰模式”也引來(lai)政(zheng)府探究。
近(jin)日，廣東(dong)省人民政(zheng)府發展(zhan)研(yan)究中(zhong)心(xin)專題調研(yan)組一行(xing)，專程來到星(xing)河灣(wan)蘿峰(feng)舊村改(gai)造項目展(zhan)示中(zhong)心(xin)，進行(xing)現場調研(yan)，并在隨后舉(ju)行(xing)了座談(tan)會(hui)。
市(shi)區兩(liang)級工業和(he)信息化局、規(gui)劃和(he)自然資源局、住(zhu)房城鄉建(jian)設局以及城市(shi)更新局、蘿崗街(jie)等有(you)關部門(men)參(can)加座談(tan)調研。
調研組一行(xing)聽取(qu)了(le)蘿(luo)峰舊(jiu)村改(gai)造項(xiang)目(mu)的(de)情況介紹，對星河(he)灣(wan)堅(jian)持高(gao)品質(zhi)的(de)做(zuo)法表示高(gao)度贊賞(shang)。他(ta)們表示，蘿(luo)峰城(cheng)市更(geng)新(xin)項(xiang)目(mu)的(de)高(gao)效推進(jin)，一方面在(zai)于(yu)黃埔(pu)區作為全國首個區級“三(san)舊(jiu)”改(gai)造改(gai)革創新(xin)試點，“快批快拆快建”的(de)更(geng)新(xin)思路，打(da)造了(le)良(liang)好的(de)營商環境，另一方面也得益企業(ye)的(de)具體做(zuo)法。星河(he)灣(wan)秉承“舍得、用心(xin)、創新(xin)”的(de)核心(xin)價(jia)值觀，貫(guan)徹行(xing)業(ye)高(gao)品質(zhi)標準，構建系統服(fu)務體系，贏(ying)得了(le)村民廣泛信(xin)任。
在座談會上，星河灣集團廣州區域副總裁(cai)沈群明詳細匯報了(le)蘿峰舊村改(gai)造項目(mu)的工作情況，并介紹了(le)項目(mu)取(qu)得成功(gong)的相(xiang)關經驗。
沈群明表示(shi)，星(xing)河灣(wan)最大的(de)特點就是高品(pin)質(zhi)(zhi)(zhi)，是全國高品(pin)質(zhi)(zhi)(zhi)住(zhu)宅的(de)標桿。村民在參觀星(xing)河灣(wan)其他項(xiang)目(mu)時，都對星(xing)河灣(wan)的(de)產品(pin)贊(zan)不絕口(kou)。去年6月，星(xing)河灣(wan)建設(she)的(de)展示(shi)中心對外開放，高品(pin)質(zhi)(zhi)(zhi)的(de)回遷樣板房(fang)、“星(xing)中式”的(de)建筑風格，給蘿(luo)峰村民帶(dai)來了極大的(de)震(zhen)撼。
9個多(duo)月，近(jin)92%的簽約率，星河灣蘿峰舊村改造項(xiang)目的速度，在廣州乃至中國城市(shi)更新歷程(cheng)中都極為罕見。
“蘿峰速度”本質上，是(shi)星河(he)灣用品質和承諾贏得(de)村民的信任，進而節省寶貴的時間(jian)成本，其背后，是(shi)星河(he)灣系(xi)統的社會(hui)化服務能力(li)。
“我們認為，舊改的一個關鍵，就在于是否能夠為舊村重構新的生活方式和生產方式。”
星(xing)河灣對自己的(de)角色定位非常清晰，從(cong)一(yi)(yi)開始，就不(bu)僅僅是一(yi)(yi)個單純的(de)建設者，就如(ru)黃文仔董事長(chang)在(zai)集團年會上提出的(de)，應該提供一(yi)(yi)個更具有社(she)會屬性的(de)大(da)服(fu)務體系。
比如城(cheng)市更新中的(de)老(lao)人(ren)(ren)安置(zhi)問題(ti)。許多老(lao)人(ren)(ren)故土難移，不(bu)愿意(yi)離開蘿峰村。星河灣興建(jian)了老(lao)人(ren)(ren)安置(zhi)區，并(bing)從星河灣酒店派出(chu)了40多名(ming)專業服務人(ren)(ren)員(yuan)，專門(men)服務老(lao)人(ren)(ren)的(de)日(ri)常(chang)飲食起居。這些(xie)用(yong)心(xin)背后，更重要的(de)是需要企(qi)業具有相當(dang)系統(tong)的(de)社(she)會化服務能力。
值得(de)一提的(de)是，蘿(luo)峰(feng)村村民幾乎(hu)百分之(zhi)百都選擇了回遷(qian)，這個數據(ju)足以(yi)說明蘿(luo)峰(feng)村民對(dui)未(wei)來(lai)的(de)信(xin)心。
調研組表示，將(jiang)繼續(xu)深入研究蘿峰(feng)等城(cheng)市更(geng)(geng)新項目(mu)的經驗(yan)(yan)和(he)做(zuo)法(fa)，為(wei)城(cheng)市更(geng)(geng)新工作(zuo)提供寶貴經驗(yan)(yan)與借鑒。
